Diez servicios complementarios diseñados para dar tranquilidad al propietario y una gran experiencia al inquilino — todos entregados desde nuestra oficina en Katy, Texas.
Gestión integral de arrendamientos residenciales a largo plazo (contratos de 6, 12 y 24 meses). Manejamos marketing, selección de aplicantes, redacción y ejecución del contrato, negociación de renovaciones y cumplimiento — protegiendo su inversión durante todo el ciclo del inquilino.
Supervisión integral de casas unifamiliares, townhomes y condominios. Desde operaciones diarias hasta decisiones estratégicas de precio de renta, mejoras de capital y posicionamiento en el mercado — tratamos cada propiedad como si fuera nuestra.
Manejo profesional de rentas de corto plazo y vacacionales: creación y optimización del listing en plataformas principales, precios dinámicos, selección de huéspedes, coordinación de rotación, limpieza y soporte 24/7.
Somos el único punto de contacto entre propietario e inquilino. Respuesta bilingüe (español e inglés) a consultas, coordinación de mudanzas y comunicación clara de políticas, avisos de renta y reglas comunitarias.
Programas de mantenimiento preventivo, inspecciones de temporada y servicio programado a HVAC, plomería, techos y electrodomésticos. Coordinamos con proveedores locales licenciados para mantener las propiedades en óptimas condiciones.
Coordinación de respuesta rápida para reparaciones rutinarias y emergencias. Manejamos todo el proceso — desde la solicitud del inquilino hasta la revisión de facturas y aprobación del propietario cuando aplique.
Cobranza segura y puntual mediante plataformas digitales de pago con ledgers claros. Manejamos aplicación de multas por retraso y transferencia oportuna de rentas netas al propietario — incluyendo transferencias internacionales.
Inspecciones detalladas de entrada, mitad de contrato y salida con documentación fotográfica y escrita. Revisiones exteriores regulares e inspecciones interiores programadas aseguran que la propiedad se mantiene según los términos del contrato.
Estados financieros mensuales incluyendo ingresos, gastos, historial de mantenimiento y flujo de caja. Reportes anuales diseñados para declaración de impuestos en EE.UU. — especialmente valiosos para propietarios no residentes.
Red curada de contratistas locales verificados, limpieza, jardinería y oficios especializados. Negociamos tarifas, verificamos seguros y licencias, y supervisamos calidad — para que cada dólar gastado entregue valor real.
Un proceso de incorporación claro y estructurado, diseñado para proteger sus intereses desde el primer día.
Consulta gratuita para entender su propiedad, metas y expectativas. Respondemos preguntas y esbozamos cómo sería la administración para su inversión específica.
Inspección en sitio y análisis de mercado. Recomendamos precio de renta, identificamos mejoras que maximicen el retorno y presentamos el contrato de administración propuesto.
Firma del contrato, configuración de la cuenta del propietario, transferencia de servicios y llaves, y preparación de la propiedad — fotos profesionales, copy del listing y plan de marketing.
Asumimos las operaciones diarias: relaciones con inquilinos, mantenimiento, cobranza, inspecciones y reportes. Usted recibe estados mensuales y puede acceder cuando quiera.